襄阳：工业遗产焕发新生 助力城市可持续发展

襄阳：工业遗产焕发新生 助力城市可持续发展

襄阳，这座历史悠久的工业城市，正在通过激活工业遗产，赋予城市新的生命力，推动可持续的城市更新和发展。习近平总书记关于城市工作的重要论述在襄阳得到了深入贯彻，通过学习中央和省委城市工作会议精神，襄阳立足湖北的全链条更新机制，坚持以人民为中心，发掘工业城市的潜力，探索了一条工业遗产改造的新路径。

襄阳将工业遗产视为城市奋斗记忆和产业升级的宝贵资源，目前已在中心城区启动16个工业遗产活化项目，有效利用800余亩闲置工业用地和120余万平方米的闲置厂房，吸引社会及产业投资超过50亿元。这一系列活动不仅提升了城市的风貌，也为湖北可持续城市更新提供了“襄阳模式”的范例。

精准规划，塑造特色

襄阳通过精准规划和分类施策，为工业遗产活化利用打下坚实的基础。自2020年起，襄阳开展中心城区工业遗产保护利用专题研究，建立了详细的资源台账，并编制了三线厂房资源汇编手册，完成了全市30余处重点工业遗存的数字化建档，为精准改造提供了数据支撑。

在规划引领下，襄阳采用“一园一策、错位发展”的策略，将工业遗产保护纳入城市更新专项规划。例如，襄棉铁路专线被规划为线性工业文化体育公园，与周边社区生活圈有机融合，而603文创园则定位为“文创+文旅+研学”综合体，彰显了城市的特色。

政企联动，聚合力

襄阳通过构建多维联动工作体系，破除改造壁垒，激活市场活力，推动项目高效落地、提质增效。政策赋能审批提效，襄阳出台了城市更新指导意见和工业厂房不动产登记办法等政策，明确老旧厂区改造的利好举措，全方位降低改造成本和制度成本。

政府引导市场参与，出资完善项目周边道路、市政设施，协助解决商户退出等问题。同时，引入市场主体运营，赋予充分自主权，并鼓励本土创业者、文化机构等多元参与。

保留文脉，活化记忆

襄阳坚持“修旧如旧、最小干预”的理念，拒绝大拆大建，全力守护城市工业文脉与时代记忆。保留核心元素，延续工业风貌，如603文创园保留老式航吊与复古车间，打造“三线记忆展厅”，再现当年的生产场景。

产城融合，提质效

襄阳积极探索构建房地产发展新模式，聚焦老旧厂区、街区等存量资源，因地制宜植入多种“好服务”，以存量活化赋能产业升级、惠及民生发展，重构“空间运营+服务生态”商业模式。

襄阳引入专业运营商，推行“空间定制+服务集成”模式，以存量空间为载体，集成文旅体验、运动休闲、就业服务等多元增值服务，以服务消费激活存量价值、拉动经济增长。

襄阳将持续落实可持续城市更新部署，秉持“保护优先、活化利用、业态创新”的工作理念，紧盯项目建设节点，落实精细化管理要求，严把工程质量与安全关口，稳步推进清河口金鹰重工、菜越热电厂、万山宏伟厂等重点工业遗产改造项目。